ビビットスクエアにコーナーズフィールド陶友花がオープン(2)

2005年9月23日(金)に、ビビットスクエアの 1F にコーナーズフィールド陶友花がオープンした．

ビビットスクエアで海ほたるイベント

2005年9月23日(祝)と24日(日)の2日間、ビビットスクエアでアクアラインの海ほたるのイベントがおこなわれた．どうして海ほたるでメロンパンなのか．でも味は美味しい．

船橋市宮本の落花生専門店の伊藤商店がリニューアルオープン

船橋市宮本2丁目の落花生専門店の(株)伊藤商店がリニューアルオープンした．








いままでは、向かいのプレハブの仮店舗で営業していたが、建てなおされた新しい店舗に戻ってきた．落花生を加工する機械がガラス越しに見ることができる(落花生の殻を割り皮をむく機械？)．








こちらは、1年前の改築前の店舗．

小さい秋小さい秋みつけた♪(6)

船橋市海神3丁目の超人気ベーカリーの石窯パン工房ピーターパンの入り口に飾られていたパンで作られたモミジの葉．








ログハウス風の外観の石窯パン工房ピーターパンは、2001年11月にオープンしたベーカリーだ．スペイン製の石窯が自慢だが、パンを遠赤外線でじっくりと焼くことができる．無料で提供されているコーヒーがとてもよい(ただし今回はミルク切れ)．

ホテルサンガーデンららぽーとは看板工事(1)

船橋市浜町2丁目のホテルサンガーデンららぽーとの看板工事を始めている．サビてきたので交換になったものと思われる．
















どうも英字の看板になるようだ．







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イトーヨーカドー船橋店の看板の工事は終了

(株)セブン&アイホールディングス設立にともない、船橋市本町7丁目のイトーヨーカドー船橋店の工事も終了した．








セブン＆アイホールディングスの新しいロゴ．i の字は人を表していると思われるが、TBS のロゴに似ているはデザイナーが同じなのか？

船橋市宮本2丁目にワンルーム型マンションが建設

船橋市宮本2丁目にワンルーム型マンションが建設される．








ここは、東京スター銀行があった場所で、その前は千葉県商工信用組合船橋支店があった場所だ．マンションは鉄筋コンクリート8階建てとなり、ワンルーム型マンションが48戸ができる．完成は2006(平成18)年12月の予定だ．








1年前の東京スター銀行だったころ．経営破した旧千葉県商工信用組合は、8店舗を東京スター銀行が譲り受け、5店舗を銚子商工信用組合が譲り受け、中小企業専門の商工中金がサポートをした．








※元関係者さんから指摘をいただき修正しました．

イトーヨーカドー屋上でフリーマーケット

2005年9月24日(祝)に、イトーヨーカドー屋上でフリーマーケットがおこなわれた．次回は、2005年11月23日(祝)となる．

船橋駅北口でおこなわれた交通安全フィステバル(1)

船橋駅北口でおこなわれた交通安全フィステバル．








今回のめだまは、船橋出身の金物屋の娘の川幡由佳が1日署長で招かれたことだ．








本人談によれば、おとといに籍を入れたばかりだそうだ．相手はご存知 TBS イケメンアナウンサーの安東弘樹だ．おめでとうございます．








どうみてもマスコミとは違うカメラマンが大勢きていた．交通安全にはあまり興味はなさそうだ．








イベントの出番を待つ幼稚園のバンド．








駅前でくばられていた交通安全グッズ．自転車用反射板・買い物カゴカバー・懐中電灯が入っている．

お彼岸(2)

船橋市本町3丁目にはお寺が多いが、海岸山円蔵院のえんが地蔵尊だが、彼岸ということもあり今日は大勢の参拝客がおとずれていた．
















立派な建物の円蔵院．

船橋競馬場でパックンマックンのライブショー

船橋競馬場にて、爆笑ライブのパックンマックンのライブショーがおこなわれた．








日本人とアメリカ人のコンビで、アメリカ人のパックンがボケ役．2003年にはマックンが英語を習得し、ラスベガスで漫才の公演を行った．パックンは、ハーバード大学卒業だ．








今日の船橋競馬場は、第52回日本テレビ盃ということで、キャノン製の一眼レフカメラのプレゼント企画もあった．ハガキの応募で5台をプレゼント．当日に抽選券5000枚をくばって5台をプレゼントした．








くばられた抽選券は、当日の爆笑ライブの中で抽選をおこなった．カメラは10万円以上もする高額カメラだ．

エッ！ビビットスクエアが売却！(2)

"日本初5核ショッピングセンタービビットスクエアが船橋市に"と発表があったのが、2003年9月のことだった．しかし、5核が7核6核に変わったことなどからも、テナント確保はかなり難航したと思われる．今考えれば、これが敗因の最大の理由だったのかもしれない．








大成建設(株)による国内最大級の吹抜空間を持つ店舗建設工事は順調にすすみ、2004年12月にグランドオープンをした．年間来場者数2500万人のTOKYO-BAYららぽーとのとなりということで、郊外型店舗でありながらも想定年間来場者数年間800万人を目標にしていた．








しかしながら、ビビットスクエアの来場者数は目標の1/3にも達していないと思われ、今回デベロッパー業務を担っていたパシフィカモールズ(前身はパシフィカコーポレーション)が、売却を請け負うことになってしまった．








船橋のビビットスクエアの実質上開発者のラサールインベストメントマネジメントは、物流不動産への投資を全世界で展開している外資系会社だ．社員数約2万人、運用資産残高は約5,000億円、管理面積約662万m2(約200万坪)を超える巨大企業で、日本国内においては、2004年3月に東京都江東区若洲で大型物流センターの建設し、すでに運用を開始している．また、千葉県市川市塩浜に物流センター(日通が使うものと思われる)を建設中で、2005年10月末に完成させる．そして、千葉県柏市の工業団地内には、関東内陸地最大級となる柏物流センター(敷地17,981坪・約33,000坪)を着工している．








ラサールは、これらの大規模な開発を自己資金でおこなっているわけではなく、信託受益権をファンドに組み入れて、投資会社や個人投資家・北米の公務員の年金運用団体などから投資を受けて運営している．ビビットスクエアもこれらの資金で建設運営されたのだ．したがって、利益の見込めないような物件は、できるだけ早く手離す必要があり、それがわずか1年にも満たない期間で売却しなければばいけなかった最大の理由なのだ．特に2006年4月には、イケア(IKEA)やスーパービバホームが次々にオープンするので、OKAY やスーパーバリューなどの核テナントは、カテゴリがもろに重なるためさらに厳しくなる．そのような地域の特性も考慮して、自力での再建に見切りをつけて売り逃げを決断したと思われる．

エッ！ビビットスクエアが売却！(1)

日経不動産マーケット情報の 2005年9月21日の報道によれば、パシフィカモールズは船橋市浜町2丁目のビビットスクエアの購入先を公募しているようだ．購入金額や引渡時期などの条件を判断して交渉先を選ぶ．








最近のビビットスクエアのテナント撤退は止まらず、ヤバイとわとは思ったがこんなに早い決断がでるとは思わなかった．やはり外資系は違う．購入先にもよるだろうが、いままでのテナント構成では収益を上げられないので、大幅なテナントの入れ替えが行われるのは必至だろう．TOKYO-BAYららぽーとの隣ということもあり、条件しだいでは、三井不動産配下のららぽーとということもありえるかもしれない．ビビットスクエアは、敷地面積30,258m2に4階建ての店舗棟と5階建ての駐車場棟となっていて、延べ床面積は合計9万2327m2で賃貸床面積は約5万1000m2とかなり大きい．影ながら応援していたのに非常に残念だ．

イケア船橋工事 2005-09-20

船橋市浜町2丁目のザウス跡地にできるイケア船橋の建設だが、イケアカラーの濃いブルーと鮮やかなイエローの外壁が張られている．

お彼岸(1)

彼岸(ひがん)は、古くから伝わる日本独自の行事となっている．店舗前では、だんごなどの臨時販売をおこなっている．








彼岸とは三途の川の向こう岸ということで、祖先が無事彼岸に渡れることを願って供養が行われる．彼岸は、太陽とつよい関係があり、昼と夜の長さが同じ日である秋分の日と春分の日を中心とした期間をいい、春分(秋分)の3日前の日の2005年9月20日を彼岸の入りとしている．また、3日後を彼岸の明けと言う．

街で見つけた変なもの(134)

JRA中山競馬場にあった足の裏のツボを刺激する健康器具．サービスのひとつなのだろうが、なぜこれが競馬場の中にあるのか…．

船橋近郊のイベント：イクスピアリで大道芸フェスティバル2005

浦安市舞浜1丁目のイクスピアリ(IKSPIARI)は、2005年9月23日(祝)〜9月25日(日)の毎日、大道芸フェスティバル2005をおこなう．世界の大道芸人たちがイクスピアリに集合し、ハロウィーンの雰囲気を盛り上げる．
















イクスピアリは、(株)オリエンタルランドが全額出資する商業施設の開発・賃貸・運営する会社だ．

不二ロール工機跡地

不二サッシグループの不二ロール工機(株)の本社および船橋工場の土地は24,018m2あり、2005年3月31日に長谷工コーポレーションに17億円で売却されていた．建屋もすでにキレイに解体されている．跡地利用については不明．








不二ロール工機は、1961(昭和36)年にこの場所を取得し、1963(昭和38)年に工場を稼動させていた．








不二ロール工機工場が稼動時の写真．

ボートピア習志野の建設のための解体工事がほぼ終了

習志野市茜浜2丁目にできるボートピア習志野だが、ボートピア建設のための解体工事がほぼ終了したようだ．東洋エンジニアリング(株)茜浜総合運動場だった．ボートピア習志野は、敷地面積39,326m2・駐車場700台・建物の総延床面積11,500m2となる．

JRA中山競馬場でファミリーデー(2)

JRA中山競馬場でファミリーデーが開催され、魔法戦隊マジレンジャーショーがおこなわれた．魔法戦隊マジレンジャーは、テレビ朝日系の日曜朝7:00から放送している番組だ．長女のマジピンク・長男のマジグリーン・次男のマジイエロー・次女のマジブルー・三男のマジレッドの5人がマジレンジャーだ．