2005年12月02日

姉歯建築設計事務所の耐震強度偽装問題(18)5

姉歯建築設計事務所による耐震強度偽装問題が、新たな展開になってきた.以前にも紹介したが今回の事件にはあるコンサルタントがからんでいるが、なかなかマスコミには名前が出てこなかった.しかし週刊朝日に取り上げられたことと、11月29日に開かれた衆議院国土交通委員会による参考人質疑の中で、木村建設と経営コンサルタント会社の総合経営研究所(総研)の名が出てきたこともあり、ようやく新聞メディアでも総研の所長の内河健を取り上げるようになってきた.これで、木村建設平成設計ヒューザー姉歯一級建築士も全てつながった.
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おそらく、船橋のサン中央ホーム総研のセミナーなどに出席して関連を持つようになり、総研からの紹介であのゴミ屋敷の姉歯一級建築士とつながったものと思われる.でなければ、あのゴミ屋敷を知るはずがない.総研内河健は、ビジネスホテル業界では知らない人もいないほどの人物だ.総研が手がけたホテルは200棟以上で、毎年約15棟のホテルをオープンさせている.この内河健塾長を教祖に木村建設姉歯一級建築士ものせられてしまったのだ.当然ヒューザー小嶋社長も、坪40万円以下で建てられるというデタラメな経済設計にのせられ、結果殺人マンションを作ってしまった.坪40万円といえば、木造一戸建てなみの単価なのだ.
株式会社総合経営研究所20051202-総合経営研究所・内河健-2226-DSC09379







さらに、つぎのつぎの段階に入ろうとしている.すでに、政治家のセンセイ方の名前が何人かあがり初めている.記憶にないなどとあいまいな返事をしているセンセイがいたなら、まず関係がると思っていい.

【国交省発表】
 #01.千葉県船橋市湊町2-14:サン中央ホームNo.15(賃貸マンション)(竣工済み)(31%)
 #02.千葉県船橋市本町3-9:コルギーS船橋(賃貸マンション)(竣工済み)(39%)
 #03.千葉県白井市笹塚2-3:ラベルドゥーレ白井(工事中)(解体)(70%)
 #04.千葉県船橋市湊町2-12:湊町2丁目中央ビル(工事中)
 #05.千葉県船橋市本町6-14:セントレジアス船橋(工事中)
 #06.千葉県船橋市海神町2-3-21:グランドステージ船橋海神(工事中)
 #07.千葉県市川市鬼高:グランドステージ下総中山(9階29戸)(日本ERI)(優秀事業賞受賞)←偽装発覚(73%)
 #08.東京都稲城市矢野口字中島3750-3:グランドステージ稲城(竣工済み)(33%)
 #09.東京都中央区新川2-3-7:グランドステージ茅場町(竣工済み)(26%)
 #10.東京都中央区日本橋茅場町1-3-4:京王プレッソイン茅場町(ホテル)(竣工済み)(総研)(26%)←解体決定
 #11.東京都港区芝浦2-8-5:ドルチェ芝浦弐番館(竣工済み):(44%)
 #12.東京都港区芝大門2-11:ステージ大門(竣工済み)(26%)
 #13.東京都新宿区西早稲田3-6-4:スカイコート西早稲田(竣工済み)(43%)
 #14.東京都渋谷区初台2-13-3:フォルトゥナ代々木初台(竣工済み)(78%)
 #15.東京都墨田区墨田3-43:グランドステージ東向島(竣工済み)(31%)
 #16.東京都江東区扇橋2-10:グランドステージ住吉(竣工済み)(37%)
 #17.神奈川県川崎市川崎区中瀬3-21:グランドステージ川崎大師(竣工済み)(30%)←使用禁止命令
 #18.神奈川県横浜市鶴見区小野町:コンアルマーディオ横濱鶴見(竣工済み)(56%)
 #19.神奈川県藤沢市藤沢545:グランドステージ藤沢(竣工済み)(28%→15%に訂正)
 #20.東京都足立区保木間5-360-5:グランドステージ竹ノ塚(工事中か未着工)
 #21.東京都足立区千住関屋町10:グランドステージ北千住(工事中か未着工)
 #22.神奈川県相模原市上鶴間本町5-2650-1:グランドステージ町田(工事中か未着工)

【新聞などで報道されたもの】
 #23.群馬県前橋市:グレースイン前橋(ホテル)←営業休止
 #24.群馬県渋川市:エクセルイン渋川(ホテル)←営業停止
 #25.埼玉県川口市:グランドステージ川口(マンション)(日本ERI)←偽装発覚
 #26.東京都港区 :ステージ麻布(賃貸マンション)←偽装発覚
 #27.東京都大田区:グランドステージ池上(マンション)←偽装発覚
 #28.東京都荒川区:グランドステージ町屋(マンション)(2002年2月完成)←偽装発覚
 #29.東京都日野市:グランドステージ豊田(マンション)←偽装発覚
 #30.東京都台東区:エクセリア浅草田原町(マンション)(未着工)←偽装発覚
 #31.東京都豊島区:京王プレッソイン池袋(ホテル)(総研)(78%)←営業停止(耐震補強)
 #32.東京都豊島区:京王プレッソイン五反田(ホテル)(総研)(40%)←解体決定
 #33.東京都羽村市:プラザイン羽村(ホテル)←営業停止
 #34.神奈川県川崎市:グランドステージ江川(マンション)←偽装発覚
 #35.神奈川県川崎市:ランドステージ溝の口(マンション)←偽装発覚
 #36.神奈川県平塚市:パークイン平塚(ホテル)←営業停止
 #37.長野県松本市:エースイン松本(ホテル)(31%)←営業停止
 #38.長野県県伊那市:ホテルセンピア(ホテル)(54%)←補強工事
 #39.長野県県駒ケ根市:駒ケ根プレモントホテル(52%)←補強工事
 #40.岐阜県高山市:カントリーホテル高山(ホテル)←営業停止
 #41.静岡県静岡市:三交イン静岡(ホテル)←再審査のため営業停止
 #42.静岡県浜松市:くれたけイン浜名湖(ホテル)←営業停止
 #43.静岡県掛川市:くれたけイン掛川(ホテル)←営業停止
 #44.愛知県岡崎市:岡崎第一ホテルイースト館(ホテル)←営業停止
 #45.愛知県刈谷市:名鉄イン刈谷(ホテル)←解体決定
 #46.愛知県豊田市:ビジネスホテル(ホテル)←改ざん耐震性に問題ないため営業継続
 #47.奈良県奈良市:サンホテル奈良(ホテル)←営業停止
 #48.奈良県大和郡山市:サンホテル大和郡山(ホテル)(日本ERI)←偽造発覚のため営業停止
 #49.三重県桑名市:三交イン桑名駅前(ホテル)(日本ERI)←偽造発覚のため営業休止
 #50.兵庫県姫路市:ヴィアイン姫路(ホテル)←営業停止
 #51.兵庫県三田市:プラザホテル三田(ホテル)←営業休止
 #52.福岡県苅田町:苅田プレモントホテル(ホテル)(日本ERI)(建設中)←偽装発覚
 #53.福岡県北九州市:アルクイン黒崎(ホテル)(70%)←営業停止(補修を検討)
 #54.佐賀県鳥栖市:サンホテル鳥栖(ホテル)←営業を中止
 #55.佐賀県伊万里市:セントラルホテル伊万里(ホテル)(建設中)←外部に再計算委託中
 #56.群馬県伊勢崎市:伊勢崎サンホテル(ホテル)←営業休止
 #57.愛知県半田市:センターワンホテル半田(ホテル)←営業休止
 #58.愛知県岡崎市:(仮)岡崎サンホテル(ホテル)←営業継続だが休止方向(補強工事の方向)
 #59.愛知県岡崎市:岡崎第一ホテルイースト館(ホテル)←営業休止(補強工事の方向)
 #60.愛知県刈谷市:エースイン刈谷(ホテル)←営業休止
 #61.愛知県大府市:アズイン大府(ホテル)←偽装発覚
 #62.愛知県豊田市:ホテル新永別館(ホテル)←偽造発覚
 #63.京都府舞鶴市:プラザホテル舞鶴(ホテル)(鹿島建設)←偽造発覚
 #64.京都府京丹後市:(仮)峰山ビジネスホテル(ホテル)←偽造発覚
 #65.大阪市淀川区:ヴィアイン新大阪ウエスト(ホテル)(大林組)(木村建設)←偽造発覚
 #66.横浜市   :アルカンシェル和田町駅前(マンション)←偽造発覚
 #67.横浜市   :(仮)都筑佐江戸町マンション(マンション)←偽造発覚工事中止
 #68.福岡市   :ダイナコートエスタディオ千代県庁口(マンション)←偽造発覚
 #69.佐賀県伊万里市:セントラルホテル伊万里(ホテル)←偽造発覚
 #70.和歌山県和歌山市:サンホテル和歌山(ホテル)←偽造発覚
 #71.東京都小金井市:アーバン武蔵小金井←偽造発覚
 #72.新潟県南魚沼市:魚沼市総合福祉センター←使用中止・設計ミス?
 #73.東京都日野市:グランドステージ豊田(2003年竣工/日本ERI)←偽造発覚(60%)

※本日時点で、強度偽装22ホテルの9割に総研木村建設が関与していることがわかっている.

総研のホームページに見解が載っている.

G.M.C. 株式会社総合経営研究所

このたび、世間をお騒がせしていることに対し、深くおわび申し上げます。

今回の一連の姉歯建築士による構造計算書偽造問題に関し、当研究所(総研)が開業の運営指導を行った幾つかのホテルにおいても偽造が発覚し、大変迷惑を受けているホテルも多々あり、大変遺憾なことと思います。
全国の中小ゼネコンや宿泊特化型ビジネスホテルの開業時の運営指導をこれまで誠実に行ってきましたが、寝耳に水の出来事であり、腹立たしさで一杯です。
今回の偽造問題では、当研究所(総研)が、主導的な役割を果たしているかのような報道もありますが、事実と異なる報道、誤解を受けるような報道もあり、当研究所(総研)の信用問題に発展しているため、ここに当研究所としてのコメントを発表させていただきます。

1.平成17年12月1日付読売新聞について
姉歯建築士を「この男なら安くなる」と紹介したとの記事の件
これまでの回答では、当社の代表者である内河が、姉歯建築士と面識のない旨を回答しました。
それと平行して全社員の姉歯建築士との面識を調査しました。
その結果、1名のみ姉歯建築士と面識があったことがわかりました。
1回目は平成15年11月10日です、その時に平成設計が、姉歯建築士を同行させていました。
2回目は平成16年3月8日、平成設計が設計図を提出する際に、同じく同行していました。
まず、平成15年11月、横浜市の設計会社に対し、港区のビル(オフィスビルではありません)の件に関して平成設計を紹介したことがありましたが、その際に、平成設計姉歯建築士を同行しており、当社従業員が姉歯建築士と顔を合わせました。
この時、姉歯建築士は平成設計が連れてきたものであって、当社が姉歯建築士を「この男なら安くなる」などと紹介したことは、一切ありません。
平成16年3月、平成設計が設計図を作成し、提出致しました。
その際、同席していた横浜市の設計会社の関係の建築士が、姉歯建築士に対して設計についていくつか質問していましたが、それに対する姉歯建築士の対応が、「要領を得ず頼りないものであった」ため、当社は、この提案自体を取り下げるべきであると、平成設計に言い、実際この提案は白紙に戻りました。
従って当社としては姉歯建築士の計算した建築図面は、採用されていないと考えておりました。さらに以後の他のプロジェクトについても「平成設計は、姉歯建築士に構造設計を依頼すべきでない」と言い、平成設計山口社長からも了解した旨を確認しました。
なお、当該プロジェクトは、他社設計会社及び他社施工会社の施工で完成に至っていると聞いております。
いずれにしろ、当社が姉歯建築士を設計会社に紹介してということは一切ありませんし、姉歯建築士とは直接の関係はありません。           

2.木村建設との関係について
木村建設とは、20年以上前になりますが、当社のセミナーに参加され、経営指導を申し込まれてきたことがつきあいの始まりと認識しております。
指導は2年以上も前に途切れておりますが、過去の経営指導の重点は経営数値から経営方針をたて、経営方針に基づいての経営管理を重点的に指導しておりました。
工期の短縮及びコストダウンは海外から導入した型枠を用いて、工法から変えていったことによるもので、決して鉄筋を減らせなどという指導は致しませんし、人命を無視して建物を建てることなどもってのほかです。

3.平成設計との関係について
弊所ホテル指導部門はビジネスホテルの開業指導を行っておりますが、平成設計はビジネスホテルの設計を数多く手掛けており、ビジネスホテルの仕様、デザイン、設備等について非常に理解しており、信頼できる業者としてのお付き合いをしておりました。実際には平成設計とは人的交流も資本関係も全くございません。

4.弊社所有ビルに木村建設平成設計が入居していることについて
木村建設が総研ビルに入っていたり、平成設計が水道橋のビルに入っているのは、当社のビルが空いたときに、賃貸させてほしいという希望がありましたので、お貸ししたということだけであり、一体的に営業をしていたということではありません。

5.内河の体調、黒幕、指南役説について
弊社所長内河は海外業務から帰国後の体調不良と高齢、さらに多数のマスコミからの取材の申し込みを受け、個別に対応することはとても困難な状況です。
資格を有する一級建築士がこのような偽造に関わっていたこと自体、今も信じられない気持ちです。
耐震強度偽造については、すべてがまだはっきりわかっていない状況なので、具体的な方向性は見えません。しかし、一級建築士のモラルの問題が最も大きいと思われることと、確認検査制度そのものの改善も必要なのではないかと思っております。
一部報道にある「黒幕」説は全く事実に反するものであり、大変迷惑を被っている次第であります。
これまで誠心誠意お客様のことを考え、仕事をして参りましたが、ひとりの、今まで存じ上げなかった建築士により、これまで築き上げてきました信頼を失うことは、青天の霹靂です。お客様に迷惑をかけることになっていることについては、情報収集に努めており我々が協力できることについては、現在検討中であります。

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1. 偽装問題で話題のマンションに行ってきましたよ  [ MetLog ]   2005年12月04日 22:42
なんか近いし、すぐに行けるなと思い、小雨の中行ってきましたよ。ブログネタにわざわざ行ってきたか暇人め、などと言わないでください。ブログ書いてなくても行ってきたことでしょう。私は好奇心の奴隷ですから。 もともと話題になった船橋のマンションを目指しますが、微妙な小雨具合を見て、歩き+電車か車か散々悩んだんですが結局車で行きました。これが失敗でした。理由は後ほど。 まずは一軒目のAマンション。船橋駅からは約1.2km、徒歩15分くらいですかね。細めの路地を入ったところにある小振りのマンションです。小振り…ですかね。10階建てで、間口はこんな感じ。特にマスコミや今回の騒動を反映した張り紙だとか、ノボリや旗みたいなものはありません。全く普通。言われなければ気がつかないでしょうね。勿論建築基準云々なんてことは、到底想像できません。 小雨の中、報道陣とか全く見当たりません。ビルよりむしろ報道陣の様子を撮ってこようと思ってたのですが、マヌケなパパラッチがここに一人居るだけですよ。 周辺は、住宅地ですが、スナックやちょっとした飲食店もあり、住みやすそうな感じです。買うなら、駅からの微妙な距離がネックになるかも。原付乗りならまったく関係ないのですが、人によってはどうですかね。 隣の建設中のビルも…ん? 「イーホームズ」の文字が。これも国土交通省から発表されている、問題のある物件のようです。 次。さらに駅に近い立地のBマンション。駅から750mくらい。ここまで僅かな距離を車で移動するのはメチャクチャ時間がかかりました。船橋という立地のせいです。 船橋市。人口55万の中核都市。都内まで電車で30分と通勤には便利だけども、頭の痛い問題として恒常的な渋滞がひどく、車での移動はにっちもさっちもいかない。おそらくは古い街路構造のための、整備されない交通基盤と、中山競馬場、船橋競馬場などの施設が渋滞の原因なんじゃないかとは思います。とにかくひどい。車は移動に便利なものではなく、ただの足かせでしかありません。車で来たのは失敗でした。そんな船橋の駅からまずまず近い場所にあるBマンション。 鰻の寝床、と言って良いような間口の狭い、奥に長いマンション。9階建て。どう形容しようか考えていると「小ぶりながらもシッカリとした感じのマンション」という言葉が浮かんできました。まぁ鉄骨ですし、見た目はシッカリして見えます。 おりしも、丁度引越しの最中のようでした。転出、でしょうね。 こちらも、特に騒動を感じさせるような様子はありません。至って普通のマンションと住宅地です。震度5で倒壊の恐れアリ、ということですが、実際正直に言うなら、周りの建物のほうが先に壊れてしまいそうな雰囲気です。古い建物も多いってことで。 20メートルほど出ると、こんな感じ。14号線という千葉の幹線道路です。駅にも近く買い物も便利で、人通りも車通りも多いから治安もある程度悪くはないでしょう。反面騒音を気にする人には向いてないような感じ。 人によってはかなり良い立地ではあることでしょう。 マンションであれ家であれ、30年分の労働力と引き換えに人生最大のお買い物をするわけですから、当事者にとっては大変な問題には違いありません。 ですが、所詮お金で解決できる問題ですからね。お金で解決できるならお金で解決すればいい。もしくは代替手段(転居用意や立替など)で解決すればいい。事実その方向で動くことでしょう。 怪我人が出たわけでも死人が出たわけでもなく、責任者が責任をとって補償すればいいだけの話で、もし仮に、責任者が責任を取れなければ、住民には罪のない、全く災難な話なので公的機関が補償を行うことにはなるでしょう。国家基盤を揺るがすような費用になるわけではないし。そのへんまで見えているので大した問題ではないと言えば大した問題でもないんですよね。 大事になる前に騒動になって、それで良し…って話にはなりませんかね。

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